여기에 자녀 교육 환경으로도 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 부산 사상구에 빨라질 교통 인프라와풍부한 교육 인프라, 생활 인프라를갖춘 곳에 자리하고 있으며 분양가도 굉장히 좋은조건으로 나와서 청약 때많은 관심이 쏠릴 것으로 보입니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다.

전시관

엄궁 더샵 리오몬트으로 가점제 경쟁 시에는 가점이 높은 순으로, 동일가점일 경우 추첨을 통해 당첨자를 가리게 됩니다. 남해고속도로와 번영로를 통해서는 도심이나 외곽으로의 진출입도 수월해요. 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 하고요.

(2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다. 더샵리치몬트 모델하우스는부산광역시 서구 동대신동1가 181에위치합니다. 주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​또 커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다. 도로 기준 왼쪽이 엄궁3구역 오른쪽이 엄궁 1구역. 더샵리오몬트는 엄궁 3구역 재배발 단지로, 2010년에 입주한 엄궁 롯데캐슬 리버 이후로 엄궁동에 15년 만에 지어지는 신축아파트입니다.

또한 기숙형 중학교및 자율형 공립고가 계획되어앞으로의 교육환경은 더욱더좋아질 것으로 보여지네요^^​​. ​​총 세대수 대비 조합원 수가약 370세대밖에 되지 않아 향후 사업성또한 기대할 수 있으며, 조합원 분양가역시 약 810만원으로 매우 낮기에조합원 입주권이 가진 메리가 큽니다!​엄궁3구역 더샵리오몬트84타입 입주권 매수 관심있으시면언제든지 주시길 바랍니다. ​하지만 다양한 개발 호재와 함께주변 재정비를 통해 서부산 발전 가능성이아주 높다고 평가받고 있기에 미리실거주 및 투자 다방면에서 살펴보시면어떨까 싶습니다^^.

갈수록 가치가 올라가는 서부산, 행정복합타운 27년 예정, 사상드림스마트시티 계획 등 다양한 인프라가 지역 경제는 물론이고 문화 쇼핑 상업 교육까지 한층 업그레되어 질 것으로 보입니다. 분양일정과 세대수 공급가격을 살펴 보면7월8일(월) 특별공급7월9일(화)~10일(수) 1,2순위 청약7월16일(화) 당첨자 발표7월17일(수)~20일(토) 4일간 서류접수기간7월29일(월)~31일(수) 3일간 정당계약2027년 6월 입주예정 (공간 약 3년)​분양가격은 평당 약 1,795만원으로 59(280세대 공급) 타입-4억1천~4억6천 만원72(245세대 공급) 타입-4억9천~5억5천 만원84AB(341세대 공급) 타입-5억3천~6억 이며 계약금 10%중도금 60% 전액무이자잔금 30% 입니다​발코니 확장비용은 평형에 따라 1천 6백만원~ 1천9백만원으로 책정 되어 있고 , 계약시 10% 잔금시 90% 입니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 부동산 분양 청약 재개발 재건축 오피스텔 아파트 전매 빌라 주택 재테크 세금질의 건물 신도시 서울 경기 부산.오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다​늘 여러분의 성공투자를 응원합니다다음에도 유용한 상식이나 부동산정보, 뉴스 포스팅하도록하고​앞으로 더욱 유익한 정보와 소통을 원하시는분들은 아래 제가 운영하는 단톡방으로 초대합니다​. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.

평형

더샵 리오몬트는 부산에서 선호도가 높은 주거지역은 아닙니다. 청약 조건은 만 19세이상의 부산을 비롯한 경남, 울산 거주자 모두 청약 신청을 할 수 있으며 경쟁시에는 부산시 거주자 분들에게 우선공급합니다. ​청약 신청하시려는 분들은 한번 더 고민이 필요해 보이는 곳 같으니 잘 선택하시기 바랍니다.

3㎡당 평균분양가는 1,760만원이며,확장비 포함한 3. ​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3. ​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다.

더샵 리오몬트 청약일정은 2024년 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약, 7월 10일 2순위 청약, 7월 16일 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. 또한 승학산과 더불어 근린공원이 근처에 입주민들에게 힐링 라이프를 제공합니다. ​서부산 비전의 중심 입지에 배산임수와 교육 특화 단지 브랜드 신축 대단지 아파트 분양에 관심 있는 분들은 해당 포스팅을 보시고 청약신청에 참고하시길 바랍니다.

위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​. ​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​.

학군엄궁초등학교 도보 3분​​교통엄궁역 26년 개통 예정 (도보 5분)​​주거환경사상 산업단지 차량 5분​​​. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. 경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 뛰어납니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​​. ​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요. 중소형 평수의 실속성과 편의성을다 고려한 구조​. 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지이고요​규모는 지하 에서 지상 총 1,305세대 11개 동으로이루어져 있다고 합니다​그리고 주차 대수는 총 1,672대(상가 주차장 5대 포함)세대당 1.

특히 청약을 고려하고 계신분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함께 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다. 오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 최신 스마트시스템은 기본으로 들어가 있습니다.

​부산에서 많은분들이 함께하고 있는몇 안되는 활발한 정보 공유방입니다. ​​그런데 여기에서 가장 젊으신분들이 많이선택하는 이유중 하나가 바로 준신축 아파트라는 부분이기 때문입니다. ​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요.

엄궁 더샵 리오몬트확인하는 시간을 가져볼까요?

엄궁 더샵 리오몬트은 ​한편, 당 단지는 우수한 입지, 개발계획과 함께 최근 분양가 상승 흐름과는 대조되는 합리적인 가격을 자랑하고 있습니다. ​이외에도 더샵 리오몬트 인근으로는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 다양한 인프라 또한 인접해있어 편리한 생활환경이 더 해질 것으로 예상이 되고 있습니다. 압도적인 상품 설계는 물론, 부산지역 안에서 큰 인기를 누리고 있는 브랜드 더샵의 차별화된 설계가 도입되어 향후 사상구 랜드마크가 될 것이라는 높은 평가가 이어지고 있습니다.

(부산광역시의 전용면적 85㎡이하 300만원)●다주택자도 1순위청약 가능●배우자 중복청약 가능​가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다. ​​입지 환경교통 엄궁역이 2026년 개통이 예정되어 있습니다. 배정초등학교는 입주시점에서 확인이 필요합니다.

​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다.

엄궁 더샵 리오몬트자격과정

- 엄궁 더샵 리오몬트자격과정 -

-입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. 엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다. 첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다.

​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다.

청약자격청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입한 분정도 1순위에 해당합니다. 넉넉한 수납공간과 채광이 좋은 4bay 구조로 설계되었습니다. 전용면적 59~84㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있어요.

​엄궁더샵모델하우스엄궁더샵리오몬트엄궁포스코더샵모델하우스.엄궁 더샵 리오몬트 분양가?엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스 위치엄궁 포스코 더샵 리오몬트 미분양!. 부산 엄궁3구역 재개발지구에 들어서는 학세권 프리미엄와 교통호재가 있는엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 포스코 이앤씨가 일반 분양 정당 계약까지 마무리 하였습니다.

주변 환경이 꾸준히 개선되고 있는 지역이라 현재보다는 앞으로 환경이 개선될 곳입니다. 지역내 선호도가 높지 않고 분양가를 비교했을때 대체할 수 있는 단지가 있어 청약경쟁률이 높지 않을 것으로 보이네요. 2억 수준이라면 사하역 역세권의 신축단지인 힐스테이트 사하역 등의 대체할 수 있는 단지가 많아보입니다.

판상형

- 판상형 -

더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 위한 세심한 설계가 돋보이는데요, 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 대부분의 가구가 판상형으로 설계되어 개방감과 채광, 통풍이 뛰어납니다. 더샵 리오몬트 청약일정은,6월 28일 입주자모집공고를 시작으로,7월 8일 특별공급7월 9일 일반공급 1순위7월 10일 일반공급 2순위7월 16일 당첨자 발표7월 17일부터 7월 20일 까지 당첨자 서류접수7월 29일부터 7월 31일까지 정당계약으로 청약일정을 마무리 합니다. 지하 에서 지상 까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 대지면적은 51,310㎡에 용적률 250.

오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 더 자세한 정보와 혜택을 알고 싶으시다면 아래 연락처로 연락주세요. 최신 스마트시스템은 기본으로 들어가 있습니다.

오늘은 부산 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트 소식이 있어 포스팅하게 되었습니다. ​올해 부산에서 분양된 신규 공급 단지 중 가장 큰 규모로 자랑하며, 특히 사상구에서는 처음으로 조성되는 더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖춘 것이 특징입니다. 주변에 엄궁대교를 건설 예정인데, 이 대교는 가덕도신공항 연결도로망 계획 중 하나로 에코델타시티 등 서부산권 접근 도로망을 구축하기 위한 목적 이외에도 기존 낙동강 횡단 교량의 교통 혼잡을 해소하기 위한 목적입니다.

입지안내

​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다. 그리고 단지 주변 엄궁로와 엄궁북로, 낙동대로, 눙수산물시장로, 강변대로, 학장로, 대동로, 감전천로, 장인로, 새벽로, 남해제2고속지선 등 차량을 통해서도 부산광역시 내외를 편리하게 이동할 수 있는 도로들도 인접해 있어 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. 43%로 지하 최저 에서 지상 최고 높이에 11개동으로 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대 중 866세대를 일반분양할 예정입니다.

​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​. ​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다.

​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다.

세대수

엄궁 더샵 리오몬트으로 엄궁 더샵 리오몬트 분양가?엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스 위치엄궁 포스코 더샵 리오몬트 미분양!. 또 단지 주변으로는 다양한 개발 호재도 진행 되고 있고,약 400m 떨어진 곳-. *대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동132번지일원*규모-지하지상11개동*세대수 1,305세대*일반분양-866세대*주차대수 1,672대(공동주택 1,667대,)(근린 생활시설 50대).

엄궁 더샵 리오몬트은 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다. 조합 분 370세대 외 일반 분양 866세대를 공급하기 때문에 조합원들이 고층을 많이 소진했다는 점을 감안하고 청약을 준비하셨야 할 것 같습니다. ​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다.

​단지의 모습을 살펴보면 남향 위주의 배치로 넉넉한 채광을 확보하였으며, 넉넉한 동간거리 또한 마련되어 쾌적한 실내생활 또한 가능할 것이라 분석되네요. ​이 지하철의 경우 사상역과 하단역의 경우 각각 선라인과 선의라인을 이용하실 수 있어 부산 권역을 편리하고 자유롭게 이동하실 수 있어 아주 좋은 황금노선입니다. ​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트주변 개발호재

엄궁 더샵 리오몬트도 오늘은 부산 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트 소식이 있어 포스팅하게 되었습니다. 또 주변에 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다. ​올해 부산에서 분양된 신규 공급 단지 중 가장 큰 규모로 자랑하며, 특히 사상구에서는 처음으로 조성되는 더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖춘 것이 특징입니다.

미라지 포레, 주민운동시설, 유아놀이터, 팜가든, 데일리가든, 주민공동시설, 근린생활시설 등 다양한 커뮤니티와 함께 격조 있는 라이프 컨디션으로 을 설계하였습니다. 오픈 스터티 카페, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간 등 아이들이 공부에 집중할 수 있도록 면학분위기를 제공하는 에듀존과, 탁구장 소셜다이닝 파티룸 키즈룸 코인세탁실 등 나이어린 아이부터 어르신 까지 전 연령대가 소통과 에너지를 충전할 수 있는 퍼블릭 존이 있습니다. 사상에서 하단선 엄궁역 26년에 개통예정, 이러한 신설노선은 지방에서도 위력을 발휘하고 있는 상황으로 단기간에 완판되는 현 상황입니다.

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​.

사업개요

- 사업개요 -

또한, 다양한 생태공원에서는 가족과 함께 피크닉을 하거나 친구들과 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간을 제공하여, 건강하고 활기찬 생활을 지원합니다. 빨라질 교통인프라사상~하단선 엄궁역 도보 5분 거리(약 370m)에 위치한 엄궁역은 2026년 개통 예정으로, 교통 편의성을 크게 향상시킬 예정입니다. 단지의 내부 설계는 다음과 같은 특징으로 주목받고 있습니다:​판상형 맞통풍 평면 설계: 대부분의(일부제외) 가구가 환기가 잘 되는 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

다음은 단지 배치도와 타입별구조도 보겠습니다​59타입(24평형) 376세대72타입(30평형) 320세대84A타입(34평형) 413세대84B타입(34평형) 130세대구성으로 이루어져 있고요​상대적으로 84B타입 세대수가상당히 적은 편입니다​. 그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요. 부산 사상구 엄궁동더샵 리오몬트단지 정보 및 타입별 구조도(잔여세대 선착순 분양 중).

84B는 3베이의 판상형으로 거실과 침실2 사이에 알파룸이 배치되는 구조이며 현관에 팬트리가 있고 ㄷ자형 주방과 드레스룸이 있으며 알파룸 수납 강화 선택 시 침실2에서 이용할 수 있는 드레스룸과 복도 팬트리로 변경되고 전 유닛에 앞서 말씀드렸듯이 옵션 적용이 가능하다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 엄궁3구역 분양권 전매공급.

또한 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있습니다. 저렴한 분양가에 서부산권 실거주분들에게는 좋은 기회일수도. 단지 내에는 3개의 데크로 구분되어 평탄화될 예정입니다.

오늘은 간단히 사상 엄궁동에서 분양을하고 있는 더샵리오몬트아파트 정보에 대해서 이야기를 해 봤습니다. ​부산 부동산 시장이 더 좋아져서투자자분들도 움직이면입지 좋은 구축도 움직이겠지만현재까지는 준신축 아파트 위주로 시장이돌아가고 있는것이 사실입니다. ​​2026년에 개통 예정인 사상-하단선의엄궁역이 들어오는 인근에 있습니다.

교육환경

​이제 본격적으로 단지 특징을 알아보겠습니다. 서울과 수도권부터 부동산시장이 회복세에 들어서기 시작했습니다. 그럼 정리해볼까요? 엄궁 더샵 리오몬트는 명품설계로 주거선호도가 매우 높을 전망이며 인프라는 말할 것도 없이 모두 갖추고 있는데요.

​조경 계획으로는 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 더샵필드가 조성되며, 여름철 무더위를 식혀줄 어린이 물놀이터와 테마형 놀이공간으로 꾸며질 유아 놀이터가 다양하게 조성되고, 자연 그대로의 모습이 담긴 휴게정원 미라지포레에서 이웃들과 소통하며 비낼수 있는 공간이 마련됩니다. ​59타입 412,390,000원 ~ 456,970,000원72타입 498,850,000원 ~ 553,320,000원84A타입 537,020,000원 ~ 599,880,000원84B타입 535,930,000원 ~ 598,670,000원​분양 조건은 상당히 좋은데요, 우선 중도금 60%에 대해 무이자 혜택을 받을수 있으며, 1차 계약금을 천만원 정액제로 하여 수분양자들의 초기 자금 부담을 줄인듯 합니다. ​전해드릴 소식은 엄궁 더샵 리오몬트 분양가와 모델하우스 정보로 지난 7월 9일 해당지역 1순위 청약접수에서 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 접수되어 2.

더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다. 오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 더샵리오몬트 청약을 준비하시는 분들께 몇 가지 팁을 드리자면, 먼저 청약 통장을 미리 준비 하셔야 해요.

더 이전으로 돌아가 오래전 청약 시장과 비교하면,결코 접수 건수가 많거나 과한 수준은 아니라고 말씀드렸습니다​어쨌든 최근 2년 결과를 보면그래도 수천 건에서 많으면 만 건 이상 1순위 청약 통장이 접수된 분양도 있었는데. ​이틀 전, 특별 공급에서 결과가 썩 좋지 않았기 때문에. 1순위도 쉽지 않을 가능성이 높았는데,역시 결과가 시원치 않습니다​보통 우리가 34평이라 부르는 전용 84타입들은.

6%를 차지하며 전면부에 알파룸이 배치된 3-Bay 구조 84B타입은 130세대 약 10%로 가장 적게 구성되어 있습니다. ​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16. ​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다.

엄궁 더샵 리오몬트확인하자

부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. 더샵 리오몬트의 입지는 현재 사상 ~ 하단을 연결하는 지하철이 공사중으로 300m이내 위치하여 접근성이 좋은 구역입니다. 철거기간중 전철연이 입성하여 이주하는데 꽤나 오랜시간 고생하였던 구역으로지난해 분양을 위하여 HUG 보증까지 받고 분양을 미뤄둔 구역이었습니다.

6년 연속 브랜드 추천 1위의 기업 포스코 이앤씨가 공급하는 더샵 리오몬트 입니다. 이렇게 공급을 한 번도 하지 않았던 지역에 처음으로 브랜드를 선보이게 될 때, 건설사에서는 지역 주민들에게 좋은 첫 이미지를 만들기 위해 여간 노력을 하지 않을 수 없습니다. 더샵 리오몬트 견본주택은 부산시 서구 동대신동 1가 181에 마련되고 있으며, 아직은 정식 오픈 전이기에 추후 오픈 날짜 발표를 확인하고 방문해 보셔야겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​지금부터 입지환경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. 더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다.

​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다. ​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다.

일반분양 866세대는 일반공급 440세대, 특별공급 426세대로 비슷한 수준이네요. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 조건이며 계약금은 계약시 1,000만원만 납부하시고 나머지는 30일이내 납부하시는 것으로 되어 있네요. 더샵 리오몬트는 부산에서 선호도가 높은 주거지역은 아닙니다.

단지배치

- 단지배치 -

​엄궁동의 대장아파트로 자리잡을텐데 청약 경쟁률이 얼마나 나올지가 관건으로 보여집니다. ​대출금리가 낮지 않은 상황에서 최근 단지들이 대부분 유이자로 공급하는 점을 감안하면 중도금 대출 무이자로 금액적인 부담도 덜 수 있습니다. ​엄궁동에서 이루어지는 오랜만의 신축 단지 공급으로 해당지역 거주민분들의 많은 관심을 받고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 당첨자 발표일로부터 6개월 간 전매제한 기간이라 반년 정도만 지나면 자유로운 요건이라 선호도가 높을 듯 합니다. ​사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 APT라는 상징성에 부합한 차별화된 설계를 도입할 전망입니다. 현시점 공고된 기관별 신청 기간을 둘러보면 중소기업 근로자 5월 18일부터 6월 3일까지, 부산 장애인 기준은 6월 10일부터 13일까지 기관에 따라 차이가 있습니다.

전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 안녕하세요부산시 영도구 공인중개사 사무소다온 부동산입니다​다들 휴가는 다녀오셨나요?저는 지금은 너무 더워서 좀 늦게가려고 합니다(이런 날씨엔 걍 실내에만 있는 게최고ㅋㅋ)​. 부산 사상구 엄궁동더샵 리오몬트단지 정보 및 타입별 구조도(잔여세대 선착순 분양 중).

​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​.

3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다. 3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석.

단지안내

엄궁 더샵 리오몬트으로 청약일정과 자격요건을 확인하시고 원하시는 타입에 도전해보세요.더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 아파트로 1,305세대 중 866세대를 일반분양합니다. 지하에는 1368대의 차량이 주차 가능한 넉넉한 주차공간이 마련되어 있고요.

또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다. 이번 프로젝트는 사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트로, 많은 이들의 기대와 관심을 모으고 있는 주목할 만한 현장입니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다. 포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. 향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.

그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요. 오늘은 사상구 엄궁동에서새로운 주거 역사를 쓸 아파트 단지더샵 리오몬트 안내를 준비해 봤는데요​2027년 6월 입주 예정이라 실물을보려면 아직 많이 남았지만그래도 기대가 많이 되는 아파트 단지 중하나입니다​아!? 그리고 현재 엄궁 더샵 리오몬트잔여세대 선착순 분양 중이라는 거참고하시면 좋을 것 같습니다​다음에 또 새로운 아파트 단지 안내로찾아뵙겠습니다​이상 다온이었습니다 감사합니다.부산 사상구 엄궁동더샵 리오몬트단지 정보 및 타입별 구조도(잔여세대 선착순 분양 중).

결론

​통장 1천여 개가 들어와서 나름 선방했다는 의견이 많은 것 같다. ) ​더샵리오몬트에 청약할 수요를 분석해 보자면 투자자들이 상대적으로 소수일 것이고 실수요자들이 대부분일 것이라 생각한다. ​ 그런데 이제 실수요자들이 더샵리오몬트가 아니더라도 선택할 수 있는 선택지가 많아졌다.

3대)타입: 59㎡, 72㎡, 84㎡(중소형 평형으로만 구성)​​​. 하지만 모델하우스 내부에는 소장님들의 열기와는 달리그렇게 붐비지는 않았습니다. 실제로 지난 주말 모델하우스를 방문했을때에도 여느 모델하우스에서는 보기 힘들었던, 꽤나 많은 소장님들이 주변에 나와서 방문자들의 전번?을 따려고 노력중이시더라구요.

1순위 청약 CHECK POINT! 부산울산경남에 거주하는 만 19세 이상 누구나 -세대주 세대원 모두 청약가능 청약통장 가입기간 6개월 이상 - 지역면적별 예치금약 충족 다주택자도 ok - 주택 수 상관 無 재당첨 제한 無 - 기존 당첨 여부 상관 無 배우자 중복청약 ok - 특별공급 일반공급 모두 배우자 중복청약 가능. 또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다. 엄궁초등학교와 동궁초등학교는 안전한 통학로가 확보되어 있어 부모님들이 안심할 수 있으며, 다양한 교육 프로그램을 통해 학생들의 전인적 성장을 도모합니다.

​한편, 당 단지는 우수한 입지, 개발계획과 함께 최근 분양가 상승 흐름과는 대조되는 합리적인 가격을 자랑하고 있습니다. ​당 단지 인근에는 도보로 5분 정도 거리에 사상에서부터 하단선까지 이어줄 엄궁역이 26년도에 개통될 예정입니다. ​올해 부산 분양시장 내 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 6월 28일 견본주택을 개관하여 부산지역 수요자 및 투자자들의 많은 주목을 받고 있습니다.